一、招租條件

招租人（即：出租方，下同）云南新華書店集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱新華書店）合法擁有云南新華文化創(chuàng)意廣場(chǎng)所涉資源，為保障國(guó)有資產(chǎn)保值增值，按照國(guó)有資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定，采用公開(kāi)招租方式擇優(yōu)選定經(jīng)營(yíng)單位，招租代理機(jī)構(gòu)為中航技國(guó)際經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司。

二、項(xiàng)目概況與招租范圍及內(nèi)容

（一）項(xiàng)目名稱：官渡區(qū)吳井路云南新華文化創(chuàng)意廣場(chǎng)公開(kāi)招租項(xiàng)目。

（二）租賃用途

官渡區(qū)吳井路269號(hào)新華文化創(chuàng)意廣場(chǎng)商業(yè)樓宇A(yù)、B座辦公場(chǎng)地3539.40㎡，以房屋現(xiàn)狀公開(kāi)招租。商業(yè)樓宇A(yù)、B座辦公、經(jīng)營(yíng)使用以政府相關(guān)規(guī)定為依據(jù)，各意向承租人的辦公、經(jīng)營(yíng)許可由承租人自行申報(bào)辦理。上述物業(yè)適合辦公、辦學(xué)、教育培訓(xùn)等用途。

（三）招租范圍及內(nèi)容：詳見(jiàn)下表。

注：

1、本項(xiàng)目共分為5個(gè)包，申請(qǐng)人對(duì)單個(gè)或多個(gè)包段參與競(jìng)租。

2、成交人（即：承租方）裝修不能改變建筑物主體結(jié)構(gòu)，成交人在合同履行期間，未經(jīng)招租人書面同意，不允許調(diào)整租賃物業(yè)的用途。

3、成交人從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，須取得相關(guān)主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證照，嚴(yán)禁無(wú)證、違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)。

4、成交人未經(jīng)招租人書面同意，不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分包承租租賃物。

（四）租賃期限

官渡區(qū)吳井路269號(hào)新華文化創(chuàng)意廣場(chǎng)A、B座辦公場(chǎng)地，租賃期限至少1年，不超過(guò)5年（含一個(gè)月免租金裝修期，原租戶中標(biāo)沒(méi)有裝修期)，以《房屋租賃合同》約定之日開(kāi)始計(jì)算。申請(qǐng)人根據(jù)自身情況自行考慮擬承租期限。

（五）招租底價(jià)

官渡區(qū)吳井路269號(hào)新華文化創(chuàng)意廣場(chǎng)A、B座辦公場(chǎng)地，招租底價(jià)為每月每平方米35.00-36.00元（詳見(jiàn)前表），不含物業(yè)服務(wù)費(fèi)（3元/月/㎡）。

（六）合同履約保證金

合同履約保證金為第一合同年2個(gè)月房屋租金。

（七）租金支付及租金遞增

租金支付方式：為每6個(gè)月支付，租賃期內(nèi)租金每2年按照不低于2% 遞增。

三、申請(qǐng)人資格要求

（一）申請(qǐng)人應(yīng)具備經(jīng)國(guó)家工商行政管理部門登記注冊(cè)的公司法人機(jī)構(gòu)或其他組織，具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或市場(chǎng)監(jiān)管部門或其他行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的可以合法開(kāi)展業(yè)務(wù)的執(zhí)照或證書）或具備完全民事行為能力的自然人。

（二）信譽(yù)要求：當(dāng)前申請(qǐng)人未在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http：//zxgk.court.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人名單（申請(qǐng)人為自然人的提供承諾函）。

（三）申請(qǐng)人財(cái)務(wù)狀況良好，截至本招租公告發(fā)布之日，申請(qǐng)人沒(méi)有欠付招租人款項(xiàng)。須提供2022年度或2023年度的財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件，成立不滿一年的提供其開(kāi)戶銀行出具的資信證明（申請(qǐng)人為自然人的提供遞交響應(yīng)文件時(shí)間前3個(gè)月的銀行流水或自本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之日起至遞交響應(yīng)文件時(shí)間之間開(kāi)具的銀行存款證明材料復(fù)印件）。

（四）本次招租，申請(qǐng)人須獨(dú)立申請(qǐng)，采用資格后審方式對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行審查，不符合資格要求的申請(qǐng)將被拒絕。

四、招租文件的獲取

（一）凡有意參與者，請(qǐng)于2024年4月28日至2024年5月13日（10個(gè)工作日），每日上午09：00至12：00，下午14：00至17：00，獲取招租文件（申請(qǐng)人可自行選擇現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名或線上報(bào)名方式）。

線上報(bào)名：申請(qǐng)人采取發(fā)送電子郵件方式提交報(bào)名材料，郵件主題：項(xiàng)目名稱+項(xiàng)目編號(hào)+公司名稱；郵件內(nèi)容：列明公司名稱、法定代表人或授權(quán)代表人姓名及聯(lián)系方式；郵件附件：需采用A4紙幅面，將報(bào)名材料加蓋企業(yè)公章，按順序制作成1個(gè)PDF格式文件，文件名稱與主題一致，復(fù)印件掃描無(wú)效。報(bào)名材料審核通過(guò)后，招租代理人向申請(qǐng)人郵箱發(fā)送招租文件；審核未通過(guò)的，招租代理人向申請(qǐng)人以郵件形式回復(fù)審核情況，申請(qǐng)人可在招租文件獲取時(shí)間內(nèi)重新提交材料。招租代理人或代理機(jī)構(gòu)郵箱：zhjyngs@163.com。

現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：供應(yīng)商攜帶材料赴報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)審查合格后獲取招租文件。

4.2招租文件每套人民幣 200 元/包，獲取后不退。

4.3獲取招租文件報(bào)名材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書和被授權(quán)人身份證。若采用線上報(bào)名方式，則提供以上材料的掃描件。

五、現(xiàn)場(chǎng)踏勘

踏勘時(shí)間：2024年5月15日下午14：00時(shí)。

踏勘地點(diǎn)：吳井路269號(hào)新華文化創(chuàng)意廣場(chǎng)。

六、響應(yīng)文件的遞交

（一）遞交響應(yīng)文件時(shí)間2024年5月20日13：00時(shí)至13：30時(shí)（北京時(shí)間）。

地點(diǎn)：云南省昆明市五華區(qū)青年路387號(hào)華一廣場(chǎng)18樓D座會(huì)議室。

（二）未經(jīng)密封或逾期送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，招租代理人不予受理。

七、響應(yīng)文件的開(kāi)啟

（一）開(kāi)啟時(shí)間：2024年5月20日13：30時(shí)

地點(diǎn)：同響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)。

（二）在響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)和響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前收到的響應(yīng)文件，均將在上述開(kāi)啟時(shí)間和地點(diǎn)當(dāng)眾啟封，并公開(kāi)宣讀其報(bào)價(jià)及其他必要的內(nèi)容。

八、發(fā)布公告的媒介

本公告在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》（http://www.cebpubservice.com）、云南新華書店集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://www.meijiaqt.cn/）、58同城網(wǎng)站上發(fā)布。招租人及招租代理機(jī)構(gòu)對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

九、聯(lián)系方式

招租人：云南新華書店集團(tuán)有限公司

地  址：云南省昆明市人民東路6號(hào)

聯(lián)系人：陸老師

聯(lián)系電話：0871-63186362  13888162845

      招租代理機(jī)構(gòu)：中航技國(guó)際經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司

      業(yè)務(wù)執(zhí)行部門：中航技國(guó)際經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司云南分公司

      地  址：云南省昆明市五華區(qū)青年路387號(hào)華一廣場(chǎng)18樓B座

      聯(lián)系人：付文琛、林雅

      聯(lián)系電話：0871-63826636

      電子郵件：zhjyngs@163.com